Ménage de fin de bail et d'état des lieux
Un constat de sortie ne juge pas l'ensemble : il se joue sur une poignée de postes précis, toujours les mêmes. Nous les connaissons par cœur — et nous les traitons dans l'ordre du formulaire.
Les postes que le constat regarde vraiment
Intérieur des placards et de l'électroménager laissé sur place, plinthes, interrupteurs, hotte, joints des pièces d'eau, traces au sol et sur les murs, vitres : voilà ce que l'œil d'un bailleur contrôle. Le reste compte, mais c'est là que se gagne un dépôt de garantie.
Nous intervenons idéalement sur logement vidé, quelques jours avant le rendez-vous — assez tôt pour reprendre un poste si besoin, assez tard pour que rien ne se resalisse. Un passage express la veille reste possible quand le calendrier s'est emballé.
La formule vaut dans l'autre sens : un état des lieux d'entrée dans un logement douteux mérite le même traitement avant d'emménager. On y voit ce que le précédent occupant a laissé.
Fin de bail : les questions qui reviennent
Intervenez-vous après le déménagement ou avant ?
Après, idéalement : un logement vide se traite d'un seul tenant, plinthes et sols compris, et le résultat tient jusqu'au rendez-vous. Si le calendrier l'impose, un passage meublé se fait — le devis distingue clairement les deux cas.
Que se passe-t-il si le bailleur conteste un point ?
Prévenez-nous avant le rendez-vous si possible : un poste signalé se reprend. C'est aussi pour cela que nous conseillons de ne pas caler notre passage au dernier jour — la marge de deux ou trois jours est votre meilleure assurance.
Nettoyez-vous aussi la cave et le balcon ?
S'ils font partie du bail, ils font partie du constat — donc du devis, si vous les mentionnez. Balcon, cave, box : dites ce qui sera contrôlé, tout s'ajoute poste par poste.
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Le dépôt de garantie vaut bien un passage
Date du rendez-vous, surface, meublé ou vide : le devis arrive avant demain.