Remise en état des parties communes
Changement de prestataire, travaux qui ont tout sali, années de négligence : il arrive qu'un immeuble ait besoin d'une remise à zéro avant de reparler d'entretien courant.
Un passage lourd, une base saine
La remise en état reprend TOUT ce que l'entretien courant survole : lessivage des murs et portes palières à hauteur de main, détartrage des sols et plinthes, vitrages de la cage, luminaires dépoussiérés, toiles d'araignée des hauteurs, local poubelles récuré.
C'est le passage à prévoir après des TRAVAUX en copropriété — ravalement, réfection de cage, remplacement d'ascenseur : la poussière de chantier s'est déposée partout, et le nettoyage de fin de chantier des communs est un lot à part entière.
Ensuite seulement, l'entretien courant reprend son sens : il maintient un niveau au lieu de courir après. Beaucoup de nos contrats d'immeuble commencent exactement comme ça — une remise à zéro, puis un rythme.
Remise à niveau : les questions des conseils
Combien de temps immobilise-t-elle la cage d'escalier ?
Elle ne l'immobilise pas : on travaille par demi-volées et par paliers, l'accès reste possible en permanence. Comptez un à trois jours selon la taille de l'immeuble et l'état de départ, affichage posé à l'avance.
Peut-elle être votée en même temps que le contrat d'entretien ?
C'est même le montage le plus logique : une résolution pour la remise à zéro, une pour le rythme d'entretien. Les deux documents arrivent ensemble, chiffrés séparément — l'assemblée choisit en toute clarté.
Traitez-vous les graffitis dans les communs ?
Les marqueurs et traces courantes sur surfaces lessivables, oui, dans le lot. Un tag profond sur pierre ou crépi relève du dégraffitage extérieur — notre page dédiée — et se chiffre après un essai sur zone.
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